Warsaw Spire: dane budynku, najemcy i dojazd z centrum

By Workin Senatorska
Profil budynku · październik 2026Wola

Warsaw Spire

Plac Europejski 1, Wola. Dane właściciela, czynsze w okolicy i dojazd do centrum.

220 mwysokość z iglicą (dach 180 m)CPI Property Group
49pięter w wieży głównejCPI Property Group
ok. 71 600 m²powierzchni najmu, z czego ok. 65 000 m² biurCPI Property Group
766miejsc parkingowych pod ziemiąCPI Property Group

Warsaw Spire to kompleks biurowy przy placu Europejskim 1 na Woli, przy rondzie Daszyńskiego. Składa się z wieży głównej i dwóch niższych budynków, a otwarto go w maju 2016 r.

Zebraliśmy dane ze stron właściciela i zarządcy, dodaliśmy czynsze w tej części miasta i policzyliśmy, ile trwa droga ze Spire do Starego Miasta, gdzie mieści się Workin.

Warsaw Spire w liczbach

Karta budynku
Adres
pl. Europejski 1, 00-844 Warszawa (Wola)
Budynki
wieża A oraz budynki B i C, po 55 m
Wysokość wieży
220 m z iglicą, 180 m do dachu
Piętra
49
Powierzchnia najmu
ok. 71 600 m², w tym ok. 65 000 m² biur
Parking
766 miejsc dla aut, 379 dla rowerów
Metro
M2 Rondo Daszyńskiego, bezpośrednie połączenie
Certyfikat
BREEAM Excellent
Otwarcie
maj 2016
Deweloper
Ghelamco
Właściciel i zarządca
CPI Property Group (wieża); budynek C: CA Immo
Usługi w budynku
recepcja, siłownia, kawiarnie i restauracje, myjnia, kwiaciarnia, serwis rowerowy

Dane: CPI Property Group (strona najmu i portfela), CA Immo (budynek C), data otwarcia i budynki B i C: Wikipedia. CPI podaje na jednej stronie 180 m, na drugiej 220 m: pierwsza liczba to dach, druga wysokość z iglicą.

Wysokość na tle sąsiadów

Wieża główna jest o 12 metrów wyższa od pobliskiego Warsaw Trade Tower, a niższe budynki kompleksu mają po 55 metrów.

220 m208 m55 m55 m
  1. Warsaw Spire Aplac Europejski 1
  2. Warsaw Trade TowerChłodna 51
  3. Warsaw Spire Bkompleks Spire
  4. Warsaw Spire Ckompleks Spire

Wysokości architektoniczne według właścicieli (CPI Property Group, Globalworth). Profil sąsiedniego wieżowca: Warsaw Trade Tower.

Najemcy Warsaw Spire

Właściciel nie publikuje listy najemców, więc nie podajemy jej z drugiej ręki. Publicznie ogłoszony był na przykład najem JLL: firma doradcza przedłużyła w 2023 r. umowę na swoje biuro w wieży o pięć lat (Eurobuild CEE). Najem w budynku tej klasy to zwykle umowa wieloletnia, negocjowana bezpośrednio z zarządcą lub przez doradcę.

Rynek wokół Spire

Ile kosztuje biuro przy rondzie Daszyńskiego

20-28 EURczynsz ofertowy za m² miesięcznie w strefie Ronda DaszyńskiegoKnight Frank, I kw. 2026
ok. 87-123 złto samo w złotych, plus opłata serwisowaprzeliczenie po kursie z raportu
5,4%pustostanów w strefieKnight Frank, I kw. 2026
897 000 m²biur w strefie, 73 000 m² w budowieKnight Frank, I kw. 2026

Dane dotyczą całej strefy rynkowej. Właściciel Warsaw Spire nie publikuje stawek, a czynsz w konkretnym budynku ustala się w negocjacjach.

Dojazd

Ze Spire do Workin przy placu Zamkowym

  1. ok. 5 min
    Pieszo do metra Rondo Daszyńskiego

    405 m od budynku do stacji linii M2.

  2. 2 przystanki
    Linia M2 do Świętokrzyskiej

    Przez Rondo ONZ. Na Świętokrzyskiej przesiadka na M1.

  3. 1 przystanek
    Linia M1 do Ratusza Arsenał

    Stacja najbliżej placu Zamkowego.

  4. ok. 12 min
    Pieszo do Workin

    937 m do ul. Senatorskiej 2.

Razem szacunkowo 25-30 minut, z przesiadką. Pieszo cała trasa to 2,9 km, około 36 minut. Odległości policzyliśmy na danych OpenStreetMap (profil pieszy OSRM), czasy jazdy metrem szacowaliśmy bez rozkładu jazdy.

Wieżowiec czy gabinet od miesiąca

Najem w wieżowcu klasy A to zobowiązanie na lata. Dla zespołu, który potrzebuje dobrego adresu szybciej i na krócej, jest druga droga.

Dwie drogi

Najem w wieżowcu czy biuro serwisowane

Najem tradycyjny

Biuro w wieżowcu na Woli

  1. Umowa na lataNa rynku warszawskim dominują umowy pięcioletnie.
  2. Czynsz plus serwisW strefie 20-28 EUR za m², osobno opłata serwisowa i media.
  3. AranżacjaProjekt i prace przed wprowadzeniem się.
  4. AdresPrestiżowy wieżowiec przy rondzie Daszyńskiego.
Biuro serwisowane

Gabinet w Workin

  1. Umowa od 1 miesiącaBez wieloletniego zobowiązania.
  2. Jedna fakturaMedia, internet, sprzątanie i recepcja w cenie.
  3. Gotowe od pierwszego dniaUmeblowane gabinety dla 1 do kilkunastu osób.
  4. AdresBudynek klasy A przy placu Zamkowym, obok Starego Miasta.

Pełny rachunek obu dróg: biuro serwisowane czy tradycyjny najem.

Workin przy placu Zamkowym

Biuro w centrum od jednego miesiąca

Jeśli Warsaw Spire kusi adresem, ale pięcioletnia umowa to za dużo, sprawdź gabinet w Workin. Wynajmujesz go od jednego miesiąca, z meblami, internetem i recepcją w cenie.

Klientów przyjmujesz w salach konferencyjnych w tym samym budynku, a z okien części gabinetów widać Stare Miasto.

  • 40 gabinetów
  • Umowa od 1 miesiąca
  • Dostęp 24/7
  • Klasa A
Zapytaj o gabinetBiura serwisowane
Umeblowany gabinet Workin z widokiem na Stare Miasto
Widok na Stare Miasto
Przeszklone gabinety zespołowe w Workin
Gabinety zespołowe
Sala spotkań Royal w Workin z widokiem na Zamek Królewski
Sala Royal
Budynek Workin przy ul. Senatorskiej, przy placu Zamkowym
Budynek przy placu Zamkowym

Najczęstsze pytania o Warsaw Spire

QIle metrów ma Warsaw Spire?

AWieża główna ma 220 m wysokości z iglicą i 180 m do dachu. Ma 49 pięter. Dwa niższe budynki kompleksu, B i C, mają po 55 m.

QGdzie jest Warsaw Spire?

APrzy placu Europejskim 1 na Woli, przy rondzie Daszyńskiego. Stacja metra M2 Rondo Daszyńskiego jest bezpośrednio połączona z budynkiem.

QKto jest właścicielem Warsaw Spire?

AWłaścicielem i zarządcą wieży jest CPI Property Group, która prowadzi ją pod marką myhive. Budynek C należy do CA Immo.

QJakie firmy mają biura w Warsaw Spire?

AWłaściciel nie publikuje listy najemców. Publicznie ogłoszony był na przykład najem JLL, które w 2023 r. przedłużyło umowę na biuro w wieży o pięć lat.

QIle kosztuje wynajem biura w Warsaw Spire?

AWłaściciel nie publikuje stawek. Czynsze ofertowe w strefie Ronda Daszyńskiego wynosiły w I kwartale 2026 r. 20-28 EUR za m² miesięcznie, do tego dochodzi opłata serwisowa.

QIle jedzie się z Warsaw Spire do Starego Miasta?

AMetrem M2 i M1, z przesiadką na Świętokrzyskiej i dojściem do Workin przy placu Zamkowym, szacunkowo 25-30 minut. Pieszo to około 2,9 km.

Biuro przy placu Zamkowym

Gabinet w centrum od 1 miesiąca

Napisz, ile osób liczy zespół. Pokażemy gabinety i podamy cenę.

Zapytaj o gabinetOferta biur serwisowanych
Recepcja: +48 22 699 61 50info@workin-senatorska.plul. Senatorska 2, 00-075 Warszawa