Skyliner ma 195 metrów, a z holu do metra jest 8 metrów
Wieża przy Prostej 67 jest wynajęta w całości, a obok kończą budowę Skylinera II, do którego pierwsi najemcy wprowadzą się w 2027 r. Jeśli potrzebujesz biura wcześniej, zobacz gabinet w Workin przy placu Zamkowym.
- Umowa od 1 miesiąca
- Meble, media i recepcja w cenie
- Dostęp 24/7
- Klasa A przy placu Zamkowym
Skyliner stoi na Woli przy ul. Prostej 67, tuż przy Rondzie Daszyńskiego. Zbudowała go grupa Karimpol, która nadal jest jego właścicielem. Projekt przygotowała pracownia APA Wojciechowski, a budynek oddano w styczniu 2021 r.
U podstawy wieży jest przeszklony hol o wysokości 16 metrów. Według właściciela to najwyższy hol biurowy w Polsce. Na wysokości 165 metrów jest dwupoziomowy Skybar.
Wieża przy Rondzie Daszyńskiego
Dane od właściciela, grupy Karimpol
Skyliner i Skyliner II: dwie wieże jednego kompleksu
Kompleks ma łącznie 73 000 m² do wynajęcia. Pierwsza wieża jest pełna, druga przyjmie najemców w 2027 r.
Skyliner
ul. Prosta 67 · oddany w 2021 r.- Wysokość
- 195 m
- Kondygnacje
- 42 z biurami i usługami
- Do wynajęcia
- 49 000 m², w tym 45 000 m² biur
- Windy
- 21, do 7 m/s
- Parking
- 432 miejsca pod ziemią, 330 rowerowych
- Certyfikat
- BREEAM Excellent
- Energia
- w 100% ze źródeł odnawialnych
- Wolne biura
- brak, budynek wynajęty w 100%
Ostatnie wolne piętro, siódme, ok. 1 500 m², wynajęto w lipcu 2024 r. Właściciel podaje 24 najemców.
Skyliner II
obok pierwszej wieży · w budowie- Wysokość
- 130 m
- Kondygnacje
- 28
- Do wynajęcia
- ponad 24 000 m², w tym ponad 23 000 m² biur
- Parking
- 217 miejsc na pięciu poziomach, 100 rowerowych
- Certyfikat
- BREEAM Outstanding
- Zielone tarasy
- na czterech poziomach
- Oddanie
- koniec 2026 r., pierwsi najemcy w I kw. 2027 r.
- Wynajęte
- blisko 70% (lipiec 2026 r.)
Umowy podpisali m.in. Volkswagen Financial Services (5 500 m²), Squarepoint Capital (2 200 m²), Bristol Myers Squibb i WSP (ponad 1 100 m²). Wolną powierzchnię wynajmuje CBRE.
Dane: Karimpol (strona główna, Skyliner w liczbach, komplet najemców, docelowa wysokość Skylinera II, 70% wynajęte, WSP); data pełnego wynajmu: Eurobuild, 23.07.2024.
Kto ma biura w Skylinerze
Na liście właściciela są m.in. XTB, Aon, Booksy, Capital.com, Coca-Cola, Colonnade, Luxoft, Tarkett i Werfen. XTB ma tu swoje biuro. W Skylinerze II w czerwcu 2026 r., gdy wieża osiągnęła docelową wysokość, wynajęta była połowa powierzchni, a w lipcu blisko 70%.
Ile kosztuje biuro przy Rondzie Daszyńskiego
Karimpol nie publikuje stawek. Knight Frank podaje dla strefy Rondo Daszyńskiego czynsze ofertowe 20-28 EUR za m² miesięcznie i 5,4% pustostanów w I kwartale 2026 r. Według JLL w II kwartale wolnych było 3,6% biur w tej strefie.
Do czynszu dochodzą opłaty serwisowe: w najlepszych biurowcach 30-40 zł za m² (Savills). Budżet aranżacji w nowych budynkach to 250-750 EUR za m² (Knight Frank). Umowę podpisuje się zwykle na pięć lat (Colliers).
Wieżowiec na Woli czy gabinet przy placu Zamkowym
Najem w wieżowcu
- Kontakt z agentemWolną powierzchnię w Skylinerze II wynajmuje CBRE.
- NegocjacjeUstalacie czynsz, okres bez czynszu i budżet aranżacji. Umowa trwa zwykle pięć lat.
- AranżacjaBiuro trzeba zaprojektować i wykończyć przed przeprowadzką.
- PrzeprowadzkaPierwsi najemcy wprowadzają się w I kwartale 2027 r.
Biuro serwisowane
- Wiadomość lub telefonPiszesz, ile osób liczy zespół i od kiedy potrzebujesz biura.
- WizytaOglądasz wolne gabinety i sale przy placu Zamkowym.
- Umowa od miesiącaMeble, media, internet, sprzątanie i recepcja są w cenie.
- Pierwszy dzieńSiadasz do biurka. Dostęp do biura masz przez całą dobę.
Okres umowy: Colliers. Termin Skylinera II: Karimpol. Rachunek obu dróg rozpisaliśmy w poradniku biuro serwisowane czy tradycyjny najem.
Ze Skylinera do Workin
Workin jest przy placu Zamkowym, na rogu Senatorskiej i Miodowej. Ze Skylinera dojedziesz linią M2 trzy przystanki do Nowego Światu-Uniwersytetu albo z przesiadką na M1 do Ratusza Arsenał. Pieszo cała trasa to 3,3 km, około 41 minut.
- Rondo Daszyńskiego
- Rondo ONZ
- Świętokrzyska
- Nowy Świat-Uniwersytet
- Świętokrzyska
- Ratusz Arsenał
Pieszo z Workin
- 12 minRatusz Arsenał (M1)937 m
- 16 minNowy Świat-Uniwersytet (M2)1 290 m
- 21 minŚwiętokrzyska (M1 M2)1 690 m
Kolejność stacji: Metro Warszawskie, linia M2 i linia M1. Odległość z holu do metra: Karimpol. Odległości piesze: OpenStreetMap, profil pieszy OSRM. Czasów jazdy metrem nie mierzyliśmy.
Które biuro pasuje do Twojego zespołu
W lipcu 2026 r. w Skylinerze II wolne było jeszcze około 30% powierzchni. Wolne biura wynajmuje CBRE.
Umeblowany gabinet od jednego miesiąca, z mediami i recepcją w cenie. Sale spotkań w tym samym budynku.
Ponad 100 miejsc w coworkingu Workin, rezerwacja biurka na dzień przez internet.
Adres ul. Senatorska 2 do KRS i CEIDG, odbiór i skan poczty, od 239 zł netto miesięcznie.
Co możesz wynająć w Workin
Gabinet od 1 miesiąca
- 40 gabinetów w budynku
- Media, internet, sprzątanie i recepcja w cenie
- Dostęp 24/7
Sala na godziny
- Pięć sal dla 8-14 osób
- Sala Royal z widokiem na Zamek Królewski
- Rezerwacja online
Biurko w coworkingu
- Ponad 100 miejsc
- Kawa i herbata bez limitu
- Drukarka i skaner
Biuro wirtualne
- Adres ul. Senatorska 2
- Odbiór i skan poczty
- Od 239 zł netto miesięcznie
Inne wieżowce w okolicy opisaliśmy osobno: Varso Tower, Warsaw Spire, Mennica Towers i biurowce przy placu Europejskim.
Najczęstsze pytania o Skyliner
Ile metrów ma Skyliner?
195 metrów. Według właściciela to jeden z siedmiu najwyższych budynków w Polsce.
Ile pięter ma Skyliner?
Właściciel podaje, że 49 000 m² biur i usług mieści się na 42 kondygnacjach. Skyliner II, druga wieża kompleksu, ma 28 kondygnacji.
Gdzie jest Skyliner?
Przy ul. Prostej 67 na Woli, przy Rondzie Daszyńskiego. Z holu do stacji metra M2 Rondo Daszyńskiego jest 8 metrów.
Kto jest właścicielem Skylinera?
Grupa Karimpol, która zbudowała obie wieże kompleksu.
Czy w Skylinerze są wolne biury?
W pierwszej wieży nie. Ostatnie wolne piętro wynajęto w lipcu 2024 r. W Skylinerze II w lipcu 2026 r. wynajęte było blisko 70% powierzchni.
Kiedy będzie gotowy Skyliner II?
Właściciel planuje zakończyć budowę pod koniec 2026 r. Pierwsi najemcy mają się wprowadzić w I kwartale 2027 r.
Czy w Skylinerze jest parking?
Tak. Pierwsza wieża ma 432 miejsca w garażu podziemnym i 330 miejsc dla rowerów, Skyliner II ma 217 miejsc i 100 stojaków rowerowych.
Czy w Skylinerze jest taras widokowy?
Właściciel opisuje dwupoziomowy Skybar na wysokości 165 metrów. Na swojej stronie nie podaje, czy i na jakich zasadach mogą do niego wejść osoby z zewnątrz.
Gdzie wynająć biuro w centrum bez umowy na lata?
W biurze serwisowanym. W Workin przy placu Zamkowym gabinet wynajmiesz od jednego miesiąca. Porównanie kosztów obu dróg.
Gabinet przy placu Zamkowym od przyszłego miesiąca
Napisz, ile osób liczy zespół i od kiedy potrzebujesz biura. Odpowiemy propozycją gabinetu i ceną.