Varso Tower ma 310 metrów z iglicą i 53 piętra
To najwyższy budynek w Unii Europejskiej. Poniżej dane od dewelopera, czynsze w okolicy i propozycja dla zespołu, który chce mieć biuro w centrum już od przyszłego miesiąca.
- Gabinet od 1 miesiąca
- Media, internet i recepcja w cenie
- Dostęp 24/7
- Klasa A przy placu Zamkowym
Najwyższy budynek w Unii Europejskiej
Varso Tower stoi przy ul. Chmielnej, tuż obok Dworca Centralnego, i jest częścią kompleksu Varso Place. Zbudował ją HB Reavis według projektu Foster + Partners, a pierwsi najemcy wprowadzali się we wrześniu 2022 r.
Tytuł najwyższego budynku w Unii Europejskiej wieża zawdzięcza iglicy. Sam dach jest na 230 metrach, a 80-metrowa iglica podnosi wysokość architektoniczną do 310 metrów. Na 230 metrze działa publiczny taras widokowy.
Varso na tle wieżowców Woli
Varso jest o 90 metrów wyższa od Warsaw Spire. Nawet sam dach Varso (230 m) jest wyżej niż czubek iglicy Spire (220 m).
- Varso TowerChmielna 69
- Warsaw Spireplac Europejski 1
- SkylinerProsta 67
- The Bridgeplac Europejski
- Mennica TowersProsta 18
Wysokości architektoniczne według właścicieli i deweloperów (HB Reavis, CPI Property Group, Karimpol, Eastnine, Mennica Polska). Profile sąsiadów: Warsaw Spire, Mennica Towers, biurowce przy placu Europejskim.
Varso Tower w liczbach
- Adres
- ul. Chmielna 69-73, 00-801 Warszawa
- Wysokość
- 310 m z iglicą, 230 m do dachu
- Piętra
- 53
- Biura w wieży
- ok. 70 000 m²
- Kompleks
- Varso Place: Varso Tower, Varso 1 (21 pięter), Varso 2 (19 pięter), łącznie 144 000 m²
- Oddanie
- 2022 (pierwsi najemcy we wrześniu)
- Certyfikaty
- BREEAM Outstanding, WELL Gold
- Architekt
- Foster + Partners
- Parking
- 1 000 miejsc pod ziemią, 750 stojaków rowerowych z szatniami
- Komunikacja
- bezpośrednie przejście do Dworca Centralnego; metro Centrum (M1) ok. 900 m pieszo
- W kompleksie
- hotel, restauracje, centrum fitness i medyczne, taras widokowy na 230 m
- Właściciel
- HB Reavis (refinansowanie Varso Place na 555 mln euro, wrzesień 2026)
Dane: HB Reavis (2022, 2017, Varso Place, 2026) i varso.com. Dystans do metra policzyliśmy na danych OpenStreetMap (OSRM, profil pieszy).
Kto ma biura w Varso Tower
HB Reavis nie publikuje pełnej listy najemców. W 2022 r. deweloper wymienił wśród pierwszych firm w wieży Box oraz kancelarie CMS i Greenberg Traurig (HB Reavis). Najem w budynku tej klasy to zwykle umowa wieloletnia.
Ile kosztuje biuro w Centralnym Obszarze Biznesu
Dane dla całej strefy, którą Knight Frank nazywa Centralnym Obszarem Biznesu. Przypisanie Varso do tej strefy to nasza interpretacja mapy Knight Frank. HB Reavis nie publikuje stawek w wieży.
Przykład: biuro dla 10 osób
Policzyliśmy, ile miesięcznie kosztuje 120 m² w wieżowcu w tej strefie, i zestawiliśmy to z gabinetem w biurze serwisowanym.
- 10 osób po 12 m²
- Czynsz 25 EUR (środek widełek) plus 35 zł opłat za m²
- Umowa zwykle na 5 lat, czyli ok. 1 mln zł zobowiązania
- Do tego aranżacja, kaucja i meble
- Gotowy gabinet dla zespołu
- Media, internet, sprzątanie i recepcja w cenie
- Sale spotkań w tym samym budynku
- Bez aranżacji i bez wieloletniej umowy
Szacunek: kurs 4,375 zł za euro, bez VAT i parkingu. W biurach elastycznych w centrum Warszawy biurko w osobnym gabinecie kosztuje średnio ok. 1 900 zł miesięcznie (Colliers, Flex Guide 2026).
Z Varso do Workin
Workin jest przy placu Zamkowym, na rogu Senatorskiej i Miodowej. Z Varso dojdziesz pieszo albo dojedziesz linią M1.
| Jak | Trasa | Czas | Szczegóły |
|---|---|---|---|
| Pieszo | 2,7 km | ok. 34 min | dystans po chodnikach według OpenStreetMap |
| Metro M1 | Centrum, 2 przystanki do Ratusza Arsenał | ok. 27 min | 11 min do stacji, ok. 4 min jazdy, 12 min pieszo |
Odległości: OpenStreetMap, profil pieszy OSRM. Kolejność stacji: Metro Warszawskie. Czas jazdy metrem jest szacunkowy.
Co możesz wynająć w Workin
Gabinet od 1 miesiąca
- Umeblowany, gotowy od pierwszego dnia
- Media, internet, sprzątanie i recepcja w cenie
- Dostęp 24/7
Sala na godziny
- Pięć sal dla 8-14 osób
- Sala Royal z widokiem na Zamek
- Rezerwacja online
Biuro wirtualne
- Adres ul. Senatorska 2 do KRS i CEIDG
- Odbiór i skan poczty
- Od 239 zł netto miesięcznie
Biurko w coworkingu
- Ponad 100 miejsc
- Kawa i herbata bez limitu
- Rezerwacja na dzień
Najczęstsze pytania o Varso Tower
Ile metrów ma Varso Tower?
310 metrów z iglicą. Dach jest na wysokości 230 metrów, a iglica ma 80 metrów.
Ile pięter ma Varso Tower?
53 piętra nad ziemią. Taras widokowy jest na 230 metrze, a restauracja na piętrach 46-48.
Czy Varso Tower to najwyższy budynek w Unii Europejskiej?
Tak, licząc wysokość architektoniczną z iglicą (310 m). Bez iglicy dach wieży jest na 230 metrach.
Gdzie jest Varso Tower?
Przy ul. Chmielnej 69-73, obok Dworca Centralnego, z bezpośrednim przejściem na dworzec.
Kto jest właścicielem Varso Tower?
HB Reavis, który zbudował cały kompleks Varso Place. We wrześniu 2026 r. firma zamknęła refinansowanie kompleksu na 555 mln euro.
Ile kosztuje biuro w Varso Tower?
Właściciel nie publikuje stawek. W strefie Centralnego Obszaru Biznesu czynsze ofertowe wynosiły w I kwartale 2026 r. 18-32 EUR za m² miesięcznie, do tego opłaty serwisowe.
Czy w centrum można wynająć biuro na krócej niż 5 lat?
Tak, w biurze serwisowanym. W Workin gabinet wynajmiesz od jednego miesiąca, z meblami i mediami w cenie. Porównanie kosztów obu dróg.
Gabinet przy placu Zamkowym od 1 miesiąca
Napisz, ile osób liczy zespół i od kiedy potrzebujesz biura. Odpowiemy propozycją gabinetu i ceną.